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Aktualisiert: 11.05.2022

Bausparverträge im Test & Vergleich

Aktuelle Tests 2022, Tipps für den Vergleich & kostenloser Vergleich

Das Wichtigste in Kürze

  • Im Test der Bausparkassen 2022 führte Stiftung Warentest eine Untersuchung zum Thema Bausparkassen und Baufinanzierung durch. Wichtige Test-Kriterien waren u. a. die Zinskonditionen, die Kreditbedingungen und die Kreditlaufzeit. Für alle Modellfälle wurden sehr gute Angebote gefunden.
  • Beim Deutschen Kreditinstitut kann die Bausparkasse Schwäbisch Hall 2021 erneut punkten. Sie überzeugt in Service, Konditionen und guter Beratung – wie auch bereits in den Vorjahren.
  • Service Value prüfte 2022 die Kundenzufriedenheit der Bausparkassen. Schwäbisch Hall, BHW Bausparkasse und Wüstenrot Bausparkasse sind einige der Testsieger 2022.
  • Beim Vergleich von Bausparkassen sollten Sie besonders darauf achten, dass Ihre finanzielle Situation berücksichtigt wird. Weiterhin sind Sparziel und Laufzeit sowie die Höhe der Gebühren der jeweiligen Bausparkasse entscheidend.

Testberichte zu Bausparkassen: Zusammenfassung und Vergleich

Aktuelle Testberichte zu Bausparkassen geben einen Überblick über die zahlreichen Anbieter von Baukrediten, Baufinanzierungen und ähnlichem. Dies kann auf der Suche nach der passenden Bausparkasse bereits eine erste Orientierung bieten. Allerdings ist ein individueller Vergleich in jedem Fall sinnvoll, da die genauen Konditionen einer Baufinanzierung immer von den persönlichen Voraussetzungen und Bedürfnissen abhängen und sich so zum Teil große Unterschiede bei den Zinsen oder den Kreditbedingungen ergeben können. Vergleichen Sie direkt bei uns die Testsieger und weitere Angebote – fordern Sie einfach kostenfrei und unverbindlich Ihren individuellen Vergleich an.

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Bausparkassen Test: Was ist ein Bausparvertrag?

Bei einem Bausparvertrag schließen die Bausparer einen Sparvertrag zu einem festen Prozentsatz bei einer Bausparkasse ab. Die vereinbarte Bausparsumme wird fest verzinst und soll den Weg ins Eigenheim ebnen. Der Anleger erhält nach Zuteilung die fehlende Bausparsumme als sogenanntes Bauspardarlehen. Mit diesem Darlehen steht dem Anleger anschließend die volle Bausparsumme zur Verfügung.

Stiftung Warentest prüft Bausparkassen 2022

Die Stiftung Warentest führt regelmäßig Untersuchungen zum Thema Immobilien, Baufinanzierung, Baukredite und Bausparen durch. Im jüngsten Test 2022 zum Thema Bausparen standen Baukredite im Fokus. Die Stiftung Warentest forderte bei insgesamt 89 Banken, Vermittlern, Bausparkassen und Versicherungen Angebote für diese vier Modellfälle an:

  • Volltilger: 320.000 Euro Darlehen; Tilgung innerhalb 20 Jahre
  • Volltilger: 320.000 Euro Darlehen; Tilgung innerhalb 30 Jahre
  • Flexibler Kredit: 450.000 Euro Kredit; während Rückzahlung Möglichkeit, Rate erhöhen oder herabsetzen zu können; Möglichkeit jährlich eine Sondertilgung von 5% der Kreditsumme leisten zu können
  • 100-Prozent-Finanzierung: 350.000 Euro Kredit; Eigenkapital reicht nur für Nebenkosten des Kaufs; Zinssicherung für 20 Jahre

Folgende Bausparkassen werden betrachtet

Der Test der Stiftung Warentest ermittelt nicht die besten Bausparkassen, sondern bietet vielmehr einen umfassenden Vergleich verschiedener Konditionen. Sie können die Anbieter nach jenen Kriterien filtern und vergleichen, die Ihnen besonders wichtig sind. Darunter beispielsweise Zinsvorteile für Volltilger, günstige Möglichkeiten zur Sondertilgung oder spezielle Angebote für Selbständige. Folgende Bausparkassen werden unter anderem im Vergleich betrachtet:

  • 1822direkt
  • Allianz
  • BBBank
  • Commerzbank
  • Targobank
  • Ergo
  • ING
  • Interhyp
  • Volksbanken und Sparkassen

Wie findet man die beste Bausparkasse 2022?

Der Test ergab, dass es für alle Fälle sehr gute Angebote gibt, ein Vergleich sich jedoch in jedem Fall lohnt, da die besten Konditionen von zahlreichen Faktoren abhängen. Für jeden der Modellfälle wurden zudem die günstigsten Kredite zur Immobilienfinanzierung ermittelt. Diese unterscheiden sich preislich sehr deutlich von den teureren Angeboten. Den kompletten Testbericht können Sie leider nur im Bezahlbereich von test.de sehen (Quelle).

Nutzen Sie auch gern unseren kostenfreien Zinsrechner auf dieser Seite, um das beste Angebot für Sie persönlich zu finden.

Bausparkassen im Test beim Deutschen Kreditinstitut 2021

Das Deutsche Kreditinstitut hat zum 10. Mal in Folge einen umfangreichen Bausparkassen-Test durchgeführt. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 16 Anbieter untersucht (Quelle).

Die 5 besten Bausparkassen 2021

Anbieter Erreichte Punktzahl Testnote
Bausparkasse Schwäbisch Hall 91,3 Sehr gut +
Debeka Bausparkasse 89,0 Sehr gut
LBS Bayerische Landesbausparkasse 88,9 Sehr gut
Alte Leipziger Bauspar 87,4 Sehr gut
LBS Landesbausparkasse Südwest 85,3 Sehr gut

Testsieger Bausparkasse Schwäbisch Hall

Die Bausparkasse Schwäbisch Hall erzielt in allen Bereichen sehr gute Ergebnisse – wie auch bereits in den Vorjahren. Der Anbieter konnte mit einer sehr guten Beratung, Kundenservice und fairen Konditionen überzeugen. Die Experten lobten besonders, dass Kundenanfragen schnell und freundlich bearbeitet wurden. Auch mit ihrer Fachkompetenz konnte die Schwäbisch Hall punkten.

So hat das DKI getestet

Die 16 Bausparkassen wurden in erster Linie in folgenden Kategorien getestet:

  • Beratung (Gewichtung: 40 Prozent)
  • Konditionen (Gewichtung: 35 Prozent)
  • Kundenservice (Gewichtung: 25 Prozent)

Eine Besonderheit beim Test des DKI: Sie beauftragten sog. Testkäufer, die insgesamt 515 Kundenkontakte herstellten. Die Fachberater hatten keine Kenntnis vom Test-Hintergrund. Dies macht den Test des Euro-Magazins besonders unabhängig und damit wertvoll. Insgesamt wurden etwa 160 Einzelkriterien bewertet.

Bausparkassen im Test 2022 bei Service Value – Wie zufrieden sind die Kunden?

Die Analyseagentur Service Value hat 2022 erneut mehr als 1.500 Menschen befragt, die in den letzten zwei Jahren Kunde bei einer Bausparkasse waren. Die Befragung wurde online durchgeführt und in Zusammenarbeit mit dem Magazin Focus-Money erstellt. Insgesamt standen 17 Bausparkassen auf dem Prüfstand (Quelle).

Das Ergebnis der Kundenbefragung 2022

Die 6 Bausparkassen mit sehr zufriedenen Kunden

  • Bausparkasse Schwäbisch Hall
  • BHW Bausparkasse
  • BKM Bausparkasse Mainz
  • LBS Schleswig-Holstein-Hamburg
  • Signal Iduna Bauspar
  • Wüstenrot Bausparkasse

ServiceValue hat die Studie bereits zum achten Mal erstellt. Wie im Vorjahr erreichen 11 der bewerteten Bausparkassen ein überdurchschnittliches Ergebnis. 6 davon sogar die Bewertung „sehr gut“.

Die Studienteilnehmer wurden zu folgenden Leistungsmerkmalen befragt:

  • Attraktivität der Produkte
  • Beratungsqualität
  • Einhalten von Terminen
  • Erfassung finanzieller Verhältnisse
  • Berücksichtigung persönlicher Verhältnisse
  • Transparenz der Berechnungen
  • Verständlichkeit der Angebots- und Vertragsunterlagen
  • Leichter Mitarbeiterkontakt
  • Reaktion bei Anliegen
  • Angenehmer Service

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Bausparkassen im Vergleich: So finden Sie die passende Bausparkasse

Wenn Sie Angebote von Bausparkassen miteinander vergleichen, gibt es einige Punkte, auf die Sie besonders achten sollten.

1. Individuelle Bedarfsanalyse
Wenn Sie Angebote einholen oder sich zu einer Beratung mit einem Fachberater zusammensetzen, dann achten Sie darauf, dass eine genaue Analyse Ihrer finanziellen Situation durchgeführt wird. Dazu gehört auch die Frage nach dem Haushaltseinkommen. Nur wenn Ihre persönliche Kundensituation berücksichtigt wird, können passende Angebote erstellt werden.

2. Sparzeit und Laufzeit
Hier spielen Begriffe wie das Sparziel, die Laufzeit und die Sparsumme eine Rolle. Aber auch, wofür Sie den Bausparvertrag eigentlich nutzen möchten. Geht es um die Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen in naher Zukunft? Oder um einen Neukauf? Oder soll damit ein kompletter Hausbau finanziert werden? Für wann ist der Hausbau geplant? Je nach Sparziel ergeben sich andere Sparsummen und andere Laufzeiten. So berichtet die Fachzeitschrift Focus Money, dass ein Vertrag je nach geplanter Laufzeit andere Konditionen zu bieten hat. Wer bereits nach kurzer Zeit ein Eigenheim erwirbt oder baut, der bekommt andere Bauspardarlehen angeboten als jemand, der erst später Grundbesitz erwerben möchte. Entscheidend ist zudem, ob es sich um eine Modernisierung oder gar um einen Kauf handelt.

3. Die Kosten
Bei der Baufinanzierung entstehen verschiedene Kosten. Die Höhe dieser Kosten kann Anbieter und Bausparkassen voneinander unterscheiden. Diese Gebühren sollten Sie vor Abschluss im Blick haben:

  • Höhe der Abschlussgebühr
  • Höhe der laufenden Kosten
  • Höhe der Darlehensgebühren
  • Höhe des Beitrages für die Mindesttilgung

Fazit

Wichtig bei der Wahl der richtigen Bausparkasse ist die kompetente Kundenberatung. Dies kann auch mittels Bausparkassen-Test eingesehen werden. Tests können als eine gute erste Orientierung dienen, ersetzen aber keine individuelle Beratung. Daher ist es empfehlenswert, einen unabhängigen Vergleich von Bausparkassen durchzuführen oder professionelle Beratung zu nutzen. Wenden Sie sich gern an uns unter 030 120 82 82 8 oder unter kontakt@transparent-beraten.de. Nutzen Sie auch gern unser kostenfreies Vergleichsformular.

Zu überlegen gilt es auch, ob ein riester-fähiges Produkt gewählt wird, also ob der Bausparvertrag mit dem Wohn-Riester kombiniert wird. Hier summieren sich die steuerlichen Vorteile und staatlichen Zuschüsse beim Bausparen auf viele Tausend Euro, wie der Bausparkassen Test gezeigt hat. Prinzipiell bieten die Bausparkassen günstigere Finanzierungswege.

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