Baufinanzierung im Test & Vergleich
Auf der Suche nach der idealen Baufinanzierung?
Das Wichtigste in Kürze
- Die Stiftung Warentest verfolgt auch für ihren Test der Baufinanzierung 2022 fortlaufend die aktuellen Zinssätze für Hypothekendarlehen und vergleicht die Anbieter untereinander.
- Im Test von ServiceValue 2021 können u. a. Commerzbank, Schwäbisch Hall Baufinanzierung und Interhyp die Versicherungskunden überzeugen.
- Die Experten von DISQ überprüften 2020 verschiedene Baufinanzierungen. Sehr gute Bewertungen erhielten u. a. Interhyp und 1822direkt.
- Im Test des Handelsblatts steht die Beratungsqualität von Banken zur Baufinanzierung im Fokus. Testsieger hier ist die Commerzbank.
- Beim Vergleich von Baufinanzierungen ist es wichtig, dass die Finanzierungsvariante zum eigenen Bauvorhaben passt.
Auf dieser Seite
1. Test-Kurzfassung und Vergleich
2. Baufinanzierung im Test bei Stiftung Warentest 2022
3. Baufinanzierer im Test: Kundenbewertung 2021
4. DISQ-Test 2020 zur Baufinanzierung
5. Handelsblatt testet Baufinanzierer 2019
6. Baufinanzierung im Vergleich: Das ist wichtig
7. Direkt Konditionen berechnen
Testberichte zur Baufinanzierung: Zusammenfassung und Vergleich
Die aktuellen Testberichte zur Baufinanzierung liefern einen guten Überblick über die Vielzahl der Baufinanzierer. Sie können als erste Orientierung für die aktuellen Zinssätze, Konditionen und allgemeine Kundenzufriedenheit bieten. Jedoch ist gerade beim Thema Baufinanzierung ein individueller Vergleich der unterschiedlichen Angebote sinnvoll. Denn bei einer Baufinanzierung hängen die genauen Konditionen immer von den individuellen Voraussetzungen und Bedürfnissen ab, wodurch sich große Unterschiede ergeben können. Vergleichen Sie direkt bei uns die Testsieger und weitere Angebote – fordern Sie einfach kostenfrei und unverbindlich Ihren individuellen Vergleich an.
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Baufinanzierung im Test bei Stiftung Warentest 2022
Auch in 2022 hat die Stiftung Warentest Anbieter und Möglichkeiten der Baufinanzierung unter die Lupe genommen. Insgesamt standen über 70 Anbieter im Fokus. Von diesen Baufinanzierern analysieren die Experten fortlaufend die Zinssätze für Hypothekendarlehen und aktualisieren entsprechend die Ergebnistabellen. Der Zinsvergleich enthält dabei die Effektivzinssätze für Darlehen mit 10, 15 und 20 Jahren Zinsbindung. Der Modellfall sieht eine Finanzierung einer Immobilie im Wert von 400.000 Euro vor.
Betrachtet werden folgende Finanzierungsvarianten:
- 60 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 240.000 Euro
- 80 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 320.000 Euro
- 90 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 360.000 Euro
Abhängig von der Finanzierungsart konnten unterschiedliche Anbieter überzeugen (Quelle).
Baufinanzierer im Test: Kundenbewertung 2021
Im dritten Jahr in Folge führte ServiceValue die Kundenbefragung zum Thema Fairness der Baufinanzierer durch. Die Kunden wurden dabei zu 18 Vermittlern und 17 Banken zur Baufinanzierung befragt (Quelle). Die folgenden Merkmale flossen in die Bewertung ein:
- Faires Produktangebot
- Fairer Kundenservice
- Faire Kundenkommunikation
- Faire Kundenberatung
- Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
Diese Banken bieten eine faire Baufinanzierung
Es liegen Bewertungen für 17 Banken vor. Fünf Banken werden als insgesamt „sehr gut“ im Bereich Baufinanzierung bewertet. Neben Banken wurden auch 18 Vermittler bewertet.
Die fairsten Baufinanzierungs-Banken 2021
| Bank | Bewertung |
| Commerzbank | sehr gut |
| comdirect | sehr gut |
| ING | sehr gut |
| BBBank | sehr gut |
| Degussa Bank | sehr gut |
| DKB Deutsche Kreditbank | gut |
| PSD Banken | gut |
| Sparda-Banken | gut |
| Targobank | gut |
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DISQ veröffentlicht Test zur Baufinanzierung 2020
Im August 2020 veröffentlichte das Deutsche Institut für Service-Qualität die Ergebnisse der Studie zur Qualität von Service und Konditionen von 11 Direkt-Baufinanzierern.
Bewertete Teilbereiche mit Wichtung
- Konditionen: 40 Prozent
- Service (Internetauftritt, Service per Mail und Telefon): 60 Prozent
Insgesamt kann nur ein Anbieter mit einem „sehr gut“ überzeugen. Die Mehrheit der Baufinanzierer bewegt sich im Mittelfeld, während zwei Anbieter lediglich ein „ausreichend“ erzielen (Quelle).
Top 3 Direkt-Baufinanzierer 2018
| Anbieter | Konditionen | Service | Gesamtergebnis |
|---|---|---|---|
| Interhyp | sehr gut | sehr gut | sehr gut |
| 1822direkt | sehr gut | gut | gut |
| Comdirect Bank | sehr gut | gut | gut |
Bausparkassen im Test
Vor allem die Bausparkassen bieten den Bauherren mitunter niedrige Hypothekenzinsen. Welche Anbieter in diesem Bereich zu den aktuellen Testsiegern gehören, lesen Sie hier: Bausparkassen im Test.
Handelsblatt testet Banken mit Baufinanzierung 2019
Die Experten des Handelsblatts haben 2019 in Kooperation mit S.W.I. Finance eine umfassende Studie zur Baufinanzierungsberatung durchgeführt. Dabei wurden 6 bundesweit aktive Filialbanken sowie der größten Genossenschaftsbank, der Berliner Volksbank, und der größten Sparkasse, der Hamburger Sparkasse, getestet. Die Qualität und der Service der Beratungen wurde mittels verdeckten Testberatungen geprüft (Quelle).
Testsieger 2019: Banken mit bester Baufinanzierungsberatung
- Commerzbank
- Hamburger Sparkasse
- Hypo-Vereinsbank
- Berliner Volksbank
- Deutsche Bank
- Postbank
- Targobank
- Santander
Baufinanzierung im Vergleich: Das ist wichtig
Beim Betrachten von unabhängigen Testergebnissen zur Baufinanzierung sollte man bedenken, dass die Tester in den meisten Fällen Modellkunden als Grundlage aufstellen. Anders wäre ein Vergleich in vielen Fällen nicht möglich. Tests zur Servicequalität und Kundenzufriedenheit wiederum basieren auf echten, jedoch auch gleichzeitig auf subjektiven Fällen. Daher sollten Sie sich persönlich von Spezialisten beraten lassen. Jedes Bauvorhaben ist anders – und so auch die passendste Baufinanzierung.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten
Nutzen Sie in einem ersten Schritt gern unseren kostenfreien Rechner, um Konditionen zu berechnen. Im nächsten Schritt können Sie eine Finanzierung anfragen. Sie werden dann an unsere Experten vermittelt, die Ihnen das beste Angebot für Ihr Bauvorhaben heraussuchen können.
Fazit Baufinanzierung im Test
Tests zur Baufinanzierung sind eine gute Möglichkeit, einen Überblick über mögliche Optionen zu gewinnen. Besonders Untersuchungen zur Servicequalität der Anbieter können Interessenten einen ersten Eindruck von der gewünschten Bank bzw. Baufinanzierer verschaffen. Das wichtigste ist jedoch, dass die Finanzierungsmöglichkeit und Variante der Baufinanzierung zu dem eigenen Bauvorhaben passen. Sofern Eigenkapital vorhanden ist, sollte die Riester-Förderung mit dem Wohn-Riester zur Baufinanzierung genutzt werden. Bei geringen Einlagen bieten jedoch Banken die besseren Konditionen. Das gilt auch bei der Anschlussfinanzierung.
Schlussendlich sind jedoch die persönlichen Ansprüche, Möglichkeiten und Bedürfnisse entscheidend. Allgemeine Testergebnisse können nur eine erste Richtung vorgeben. Fordern Sie daher einen persönlichen Vergleich an und sichten sie gleich mehrere Baufianzierungsanbieter und Tarife.