Baufinanzierung im Test & Vergleich
Auf der Suche nach der idealen Baufinanzierung?
Das Wichtigste in Kürze
- Die Stiftung Warentest verfolgt auch für ihren Test der Baufinanzierung 2024 fortlaufend die aktuellen Zinssätze für Hypothekendarlehen und vergleicht die Anbieter untereinander.
- Die Experten des DISQ überprüften 2024 verschiedene Baufinanzierungen. Die besten Bewertungen erhielten Dr. Klein, Interhyp und Accedo.
- Im Test von ServiceValue 2023 können u. a. BBBank, comdirect und Interhyp und Accedo die befragten Kunden überzeugen.
- Beim Vergleich von Baufinanzierungen ist es wichtig, dass die Finanzierungsvariante zum eigenen Bauvorhaben passt.
Auf dieser Seite
1. Test-Kurzfassung und Vergleich
2. Baufinanzierung im Test bei Stiftung Warentest 2024
3. DISQ-Test 2024 zur Baufinanzierung
4. Baufinanzierer im Test: Kundenbewertung 2023
5. Baufinanzierung im Vergleich: Das ist wichtig
6. Direkt Konditionen berechnen
Testberichte zur Baufinanzierung: Zusammenfassung und Vergleich
Die aktuellen Testberichte zur Baufinanzierung liefern einen guten Überblick über die Vielzahl der Baufinanzierer. Sie können als erste Orientierung für die aktuellen Zinssätze, Konditionen und allgemeine Kundenzufriedenheit bieten. Jedoch ist gerade beim Thema Baufinanzierung ein individueller Vergleich der unterschiedlichen Angebote sinnvoll. Denn bei einer Baufinanzierung hängen die genauen Konditionen immer von den individuellen Voraussetzungen und Bedürfnissen ab, wodurch sich große Unterschiede ergeben können. Vergleichen Sie direkt bei uns die Testsieger und weitere Angebote – fordern Sie einfach kostenfrei und unverbindlich Ihren individuellen Vergleich an.
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Baufinanzierung im Test bei Stiftung Warentest 2024
Auch in 2024 hat die Stiftung Warentest Anbieter und Möglichkeiten der Baufinanzierung unter die Lupe genommen. Insgesamt standen über 60 Anbieter im Fokus. Von diesen Baufinanzierern analysieren die Experten fortlaufend die Zinssätze für Hypothekendarlehen und aktualisieren entsprechend die Ergebnistabellen. Der Zinsvergleich enthält dabei die Effektivzinssätze für Darlehen mit 10, 15 und 20 Jahren Zinsbindung. Der Modellfall sieht eine Finanzierung einer Immobilie im Wert von 400.000 Euro vor.
So wird getestet
Betrachtet werden folgende Finanzierungsvarianten:
- 60 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 240.000 Euro
- 80 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 320.000 Euro
- 90 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 360.000 Euro
Abhängig von der Finanzierungsart konnten unterschiedliche Anbieter überzeugen (Quelle).
DISQ veröffentlicht Test zur Baufinanzierung 2024
Im August 2024 veröffentlichte das Deutsche Institut für Service-Qualität die Ergebnisse der Studie zur Qualität von Service und Konditionen von 11 Direkt-Baufinanzierern.
Bewertete Teilbereiche mit Wichtung
- Konditionen: 40 Prozent
- Service (Internetauftritt, Service per Mail und Telefon): 60 Prozent
Nur ein Anbieter kann mit einem „sehr gut“ überzeugen. Die Mehrheit der Baufinanzierer erhält die Bewertung „gut“, drei werden als „befriedigend bewertet“ (Quelle).
Top 3 Direkt-Baufinanzierer 2024
| Anbieter | Konditionen | Service | Gesamtergebnis |
| Dr. Klein | sehr gut | gut | sehr gut |
| Interhyp | gut | gut | gut |
| Accedo | sehr gut | gut | gut |
Bausparkassen im Test
Vor allem die Bausparkassen bieten den Bauherren mitunter niedrige Hypothekenzinsen. Welche Anbieter in diesem Bereich zu den aktuellen Testsiegern gehören, lesen Sie hier: Bausparkassen im Test.
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Baufinanzierer im Test: Kundenbewertung 2023
Ende 2023 führte ServiceValue die Kundenbefragung zum Thema Fairness der Baufinanzierer durch. Die Kunden wurden dabei zu 20 Vermittlern und 16 Banken zur Baufinanzierung befragt (Quelle). Die folgenden Merkmale flossen in die Bewertung ein:
- Faires Produktangebot
- Fairer Kundenservice
- Faire Kundenkommunikation
- Faire Kundenberatung
- Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
Diese Banken bieten eine faire Baufinanzierung
Sechs Banken erhalten 2023 die Bewertung „sehr gut“:
| Bank | Bewertung |
| BBBank | sehr gut |
| comdirect | sehr gut |
| DKB Deutsche Kreditbank | sehr gut |
| ING | sehr gut |
| PSD Banken | sehr gut |
| Sparda-Banken | sehr gut |
Diese Vermittler bieten eine faire Baufinanzierung
Auch bei den Vermittlern gibt es sechs „sehr gut“ bewertete Unternehmen:
| Vermittler | Bewertung |
| Accedo | sehr gut |
| BauFi Direkt | sehr gut |
| Baufi24 | sehr gut |
| Interhyp | sehr gut |
| Schwäbisch Hall Baufinanzierung | sehr gut |
| Wüstenrot Baufinanzierung | sehr gut |
Baufinanzierung im Vergleich: Das ist wichtig
Beim Betrachten von unabhängigen Testergebnissen zur Baufinanzierung sollte man bedenken, dass die Tester in den meisten Fällen Modellkunden als Grundlage aufstellen. Anders wäre ein Vergleich in vielen Fällen nicht möglich. Tests zur Servicequalität und Kundenzufriedenheit wiederum basieren auf echten, jedoch auch gleichzeitig auf subjektiven Fällen. Daher sollten Sie sich persönlich von Spezialisten beraten lassen. Jedes Bauvorhaben ist anders – und so auch die passendste Baufinanzierung.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten
Nutzen Sie in einem ersten Schritt gern unseren kostenfreien Rechner, um Konditionen zu berechnen. Im nächsten Schritt können Sie eine Finanzierung anfragen. Sie werden dann an unsere Experten vermittelt, die Ihnen das beste Angebot für Ihr Bauvorhaben heraussuchen können.
Fazit Baufinanzierung im Test
Tests zur Baufinanzierung sind eine gute Möglichkeit, einen Überblick über mögliche Optionen zu gewinnen. Besonders Untersuchungen zur Servicequalität der Anbieter können Interessenten einen ersten Eindruck von der gewünschten Bank bzw. Baufinanzierer verschaffen. Das Wichtigste ist jedoch, dass die Finanzierungsmöglichkeit und Variante der Baufinanzierung zu dem eigenen Bauvorhaben passen. Unter Umständen können Sie die Riester-Förderung mit dem Wohn-Riester zur Baufinanzierung nutzen. Bei geringen Einlagen bieten jedoch Banken die besseren Konditionen. Das gilt auch bei der Anschlussfinanzierung.
Individueller Vergleich ist die beste Wahl
Schlussendlich sind jedoch die persönlichen Ansprüche, Möglichkeiten und Bedürfnisse entscheidend. Allgemeine Testergebnisse können nur eine erste Richtung vorgeben. Fordern Sie daher einen persönlichen Vergleich an und sichten sie gleich mehrere Baufianzierungsanbieter und Tarife.