Maria Capobianco
Artikel von
Aktualisiert: 15.07.2020

Baufinanzierung im Test & Vergleich

Aktuelle Tests 2020, Tipps für den Vergleich & kostenloser Vergleich

Das Wichtigste in Kürze

  • Im Test der Baufinanzierung von ServiceValue 2020 können u. a. Accedo, Schwäbisch Hall Baufinanzierung und Wüstenrot Baufinanzierung die Versicherungskunden überzeugen.
  • Die Stiftung Warentest verfolgt für ihren Test fortlaufend die aktuellen Zinssätze für Hypothekendarlehen und vergleicht die Anbieter untereinander.
  • Im Test des Handelsblatts steht die Beratungsqualität von Banken zur Baufinanzierung im Fokus. Testsieger hier ist die Commerzbank.
  • Die Experten von DISQ überprüften 2018 verschiedene Baufinanzierungen. Sehr gute Bewertungen erhielten u. a. Interhyp und 1822direkt.
  • Beim Vergleich von Baufinanzierungen ist es wichtig, dass die Finanzierungsvariante zum eigenen Bauvorhaben passt.

Baufinanzierer im Test: Kundenbewertung 2020

Im zweiten Jahr führte ServiceValue die Kundenbefragung zum Thema Fairness der Baufinanzierer durch. Die Kunden wurden dabei zu 14 Vermittlern und 16 Banken zur Baufinanzierung befragt (Quelle). Diese Merkmale flossen in die Bewertung ein:

  • Faires Produktangebot
  • Fairer Kundenservice
  • Faire Kundenkommunikation
  • Faire Kundenberatung
  • Faires Preis-Leistungs-Verhältnis

Diese Banken bieten eine faire Baufinanzierung

Es liegen Bewertungen für 16 Banken vor. Fünf Banken werden als insgesamt „sehr gut“ im Bereich Baufinanzierung bewertet. Neben Banken wurden auch 14 Vermittler bewertet. 

Die fairsten Baufinanzierungs-Banken 2020

Bank Bewertung
ING sehr gut
Commerzbank sehr gut
PSD Banken sehr gut
comdirect sehr gut
BBBank sehr gut
DKB Deutsche Kreditbank gut
Sparkassen gut
Sparda-Banken gut
1822direkt gut


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Baufinanzierung im Test bei Stiftung Warentest 2020

Auch in 2020 hat die Stiftung Warentest Anbieter und Möglichkeiten der Baufinanzierung unter die Lupe genommen. Insgesamt standen über 70 Anbieter im Fokus. Von diesen Baufinanzierern analysieren die Experten fortlaufend die Zinssätze für Hypothekendarlehen und aktualisieren entsprechend die Ergebnistabellen. Der Zinsvergleich enthält dabei die Effektivzinssätze für Darlehen mit 10, 15 und 20 Jahren Zinsbindung. Der Modellfall sieht eine Finanzierung einer Immobilie im Wert von 300.000 Euro vor.

Betrachtet werden folgende Finanzierungsvarianten:

  • 60 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 180.000 Euro
  • 80 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 240 000 Euro
  • 90 %-Finanzierung bei einer Kreditsumme von 270.000 Euro

Die kompletten Ergebnisse der Untersuchung können Sie nur im Bezahlbereich von test.de einsehen (Quelle).

Handelsblatt testet Banken mit Baufinanzierung 2019

Die Experten des Handelsblatts haben 2019 in Kooperation mit S.W.I. Finance eine umfassende Studie zur Baufinanzierungsberatung durchgeführt. Dabei wurden 6 bundesweit aktive Filialbanken sowie der größten Genossenschaftsbank, der Berliner Volksbank, und der größten Sparkasse, der Hamburger Sparkasse, getestet. Die Qualität und der Service der Beratungen wurde mittels verdeckten Testberatungen geprüft (Quelle).

Testsieger 2019: Banken mit bester Baufinanzierungsberatung

  1. Commerzbank
  2. Hamburger Sparkasse
  3. Hypo-Vereinsbank
  4. Berliner Volksbank
  5. Deutsche Bank
  6. Postbank
  7. Targobank
  8. Santander

DISQ veröffentlicht Test zur Baufinanzierung 2018

Im August 2018 veröffentlichte das Deutsche Institut für Service-Qualität die Ergebnisse der Studie zur Qualität von Service und Konditionen von 13 Direkt-Baufinanzierern.

Bewertete Teilbereiche mit Wichtung

  • Konditionen: 40 Prozent
  • Service (Internetauftritt, Service per Mail und Telefon): 60 Prozent

Insgesamt können nur zwei Anbieter mit einem „sehr gut“ überzeugen. Die Mehrheit der Baufinanzierer bewegt sich im Mittelfeld, während drei Anbieter lediglich ein „befriedigend“ erzielen (Quelle).

Top 3 Direkt-Baufinanzierer 2018

Anbieter Konditionen Service Gesamtergebnis
Interhyp gut sehr gut sehr gut
1822direkt gut sehr gut sehr gut
Comdirect Bank gut sehr gut gut

Bausparkassen im Test

Vor allem die Bausparkassen bieten den Bauherren mitunter niedrige Hypothekenzinsen. Welche Anbieter in diesem Bereich zu den aktuellen Testsiegern gehören, lesen Sie hier: Bausparkassen im Test.

Baufinanzierung im Vergleich: Das ist wichtig

Beim Betrachten von unabhängigen Testergebnissen zur Baufinanzierung sollte man bedenken, dass die Tester in den meisten Fällen Modellkunden als Grundlage aufstellen. Anders wäre ein Vergleich in vielen Fällen nicht möglich. Tests zur Servicequalität und Kundenzufriedenheit wiederum basieren auf echten, jedoch auch gleichzeitig auf subjektiven Fällen. Daher sollten Sie sich persönlich von Spezialisten beraten lassen. Jedes Bauvorhaben ist anders – und so auch die passendste Baufinanzierung.

Lassen Sie sich von unseren Experten beraten

Nutzen Sie in einem ersten Schritt gern unseren kostenfreien Rechner, um Konditionen zu berechnen. Im nächsten Schritt können Sie eine Finanzierung anfragen. Sie werden dann an unsere Experten vermittelt, die Ihnen das beste Angebot für Ihr Bauvorhaben heraussuchen können.

Fazit Baufinanzierung im Test

Tests zur Baufinanzierung sind eine gute Möglichkeit, einen Überblick über mögliche Optionen zu gewinnen. Besonders Untersuchungen zur Servicequalität der Anbieter können Interessenten einen ersten Eindruck von der gewünschten Bank bzw. Baufinanzierer verschaffen. Das wichtigste ist jedoch, dass die Finanzierungsmöglichkeit und Variante der Baufinanzierung zu dem eigenen Bauvorhaben passen. Sofern Eigenkapital vorhanden ist, sollte die Riester-Förderung mit dem Wohn-Riester zur Baufinanzierung genutzt werden. Bei geringen Einlagen bieten jedoch Banken die besseren Konditionen. Das gilt auch bei der Anschlussfinanzierung.

Schlussendlich sind jedoch die persönlichen Ansprüche, Möglichkeiten und Bedürfnisse entscheidend. Allgemeine Testergebnisse können nur eine erste Richtung vorgeben. Fordern Sie daher einen persönlichen Vergleich an und sichten sie gleich mehrere Baufianzierungsanbieter und Tarife.

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